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山东实现全省“交房即办证”常态化

时间:2022-01-19人气:作者: 钟德旺

  山东认真总结历史遗留“办证难”问题化解经验,推进“交房即办证”改革,围绕全链流程再造,实现一窗办理、一事全办,惠及企业和百姓。

  青岛西海岸新区在全省第一个实现新建商品房“交房即办证”全覆盖,购房者在验房现场,就可以缴纳税费、领取不动产权证。

  青岛西海岸新区居民张彩云告诉记者:“ 原来都是住好长时间之后才能下来房产证,现在交房立马就能拿到房产证(不动产权证),不用我再跑到房产(不动产登记)大厅去。有需要贷款的、有需要子女上学的,都需要房产证,很便捷了。”

  而以前,从交房到办证至少需要一年以上的时间,有的甚至交房多年无法办理房产证。为从源头上解决这一问题,山东试点推行“交房即办证”改革。除了打通不动产登记、土地、规划、税务、住建等多个部门的数据共享,实现不动产登记并联审批、极简办理外,最重要的是要给开发商刚性约束。

  青岛西海岸新区不动产登记中心受理科副科长汪洋说:“企业在拿地的时候,我们就需要企业做出“交房即办证”的承诺。在企业与客户签订的网签合同中,我们要求企业必须把‘交房即可办证’纳入到合同条款中。”

  不仅如此,青岛西海岸新区不动产登记中心还将办事窗口前移至售楼处、镇街、银行、公积金管理中心等地,打造“不动产登记+N场景”集成便民服务模式,一个窗口就可以办理不动产交易、抵押、公积金贷款等全流程服务。

  青岛西海岸新区不动产登记中心综合业务科副科长费忠会说:“他在办理贷款审批的时候,把交易、纳税、登记、发证,以及他后续的水、电、气、暖过户体现在一张表上,一次申请,他这些业务就全部完成。”

  此外,青岛西海岸新区还深化全链条改革,依托“一网通办”和大数据信息共享平台,实现跨市通办、跨省通办。

  青岛西海岸新区不动产登记中心主任钟淑君说:“将企业和群众与不动产登记相关的事项进行集成整合,为企业和群众提供就近办、多点办、一事全办,更集成高效,更方便、更简单、更快速,打造全新的不动产登记服务模式。

  截至2021年底,山东共有717个项目实现“验收即办证”,872个房地产项目实现“交房即办证”,惠及群众28.6万户,项目和户数在全国名列前茅,获得自然资源部通报表扬。目前,山东已实现全省“交房即办证”常态化。(完)


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